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南昌:买房称赠送地下室 装修却遭开发商阻拦
发稿时间:2016-10-19 06:52:28 来源: 中国江西网
   

  湾里区九洲铭城数户业主以高出当时的价格,买了销售人员宣称的“买一送一”的房子。可是,当他们装修或者使用赠送的地下室时,却被开发商阻拦,并表示没有赠送同等面积地下室。

  10月13日,业主苏女士向记者回忆了当时买房的场景:2013年10月,她来到八一广场“九洲铭城”售楼点,当时售楼人员介绍,该楼盘售价在4300-4700元/平方米。售楼人员极力向她推荐1楼的房子,声称买1楼可以赠送同等面积的地下室,其中还包含地下车库。

  实地看房后苏女士很中意这个1楼的房子,她本希望将赠送面积写进合同,但销售人员表示,这会增加维修基金和契税。于是,苏女士没有多想,按照6840元/平方米的价格购买了该楼盘10栋3单元101室,总价63万余元。

  然而,2014年初,正当苏女士着手装修地下室时,却遭到开发商阻挠。开发商南昌九州铭城房地产有限公司相关负责人邓小清称,当初没有承诺过“买一送一”,只是赠送房屋北面地下室,南面车库属开发商所有。

  记者采访了解到,九洲铭城业主方绪武于2013年10月花7030元/平方米的高价,购买了17栋1单元101室。他告诉记者,当初,销售人员曾承诺“买一送一”,现在却遭到开发商在地下室强行安装卷闸门,让其无法使用。业主余爱勤、刘伟均等人也有此遭遇。

  记者发现,这些业主的购房价格,远远高于无赠送面积的价格,且高于开发商在南昌市房管局的备案价格。对此,湾里区房管局局长魏发根称,“湾里区房管局对高于备案价格销售的房子没有执法权,对开发商约束力有限。”

  “双方在赠送面积上存在较大的分歧,但是目前没有接到业主集中反映的问题。”10月13日,湾里区房屋矛盾纠纷调处中心相关负责人龚勇表示,这些往往都是销售人员为了多卖房子使用的“计谋”,而现在他们都离开了原工作单位,无法对质。龚勇说:“会组织湾里区政府相关部门,对双方的矛盾焦点进行调解。”

  江西明实律师事务所律师张海水分析,购房赠送面积并不是“天上掉馅饼”,而是一种不规范的市场销售手段,因为赠送的面积产权不明晰,购房后很容易引起纠纷。由于没有写进购房合同,购房者利益往往无法保障。

  对此,南昌市房管局开发处相关负责人表示,目前,南昌暂未叫停“买房送面积”。在这种情况下,为避免纠纷,消费者在签订合同时,应要求开发商出具一份声明,内容即“您于某年某月某日购买某楼盘房屋时,同时赠送了多少平方米的地下室面积。对该地下室,您拥有与房屋产权同期的使用权。”

  本报记者 余红举

  

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责任编辑:褚延磊
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